Azubi-Camp 2019
Drei Tage Zukunft erleben und gestalten

Was ist das Azubi-Camp?

Vom 5.bis 7. August 2019 trafen sich 22 Auszubildende aus ganz Deutschland in Königstein zum ersten Azubi-Camp des VdW südwest und des EBZ. In dem neuen gemeinsam entwickelten und umgesetzten Format nutzen die Teilnehmer zweieinhalb Tage lang die Chance, sich mit Zukunftstrends und ihren Visionen der Zukunft der Wohnungswirtschaft zu befassen.

Die Teilnehmer sollten gefordert werden, dennoch kam auch der Spaß bei gemeinsamen Teamevents nicht zu kurz. Und wann hat man als Azubi mal die Möglichkeit eine gestandene Führungskraft zu fragen, wie viele Stunden sie in der Woche arbeitet oder wie viel sie verdient?!

Was erfolgte bei der Veranstaltung?

Doch wie werden Zukunftsideen entwickelt? Dazu haben wir mit den Azubis zunächst einen Blick auf die aktuellen Megatrends mit deren einzelnen Ausprägungen geworfen. Nach Erläuterung der Megatrends, wurden diese noch nach ihrer Relevanz für die Wohnungswirtschaft priorisiert. Jedem dieser Top-Themen widmeten sich eine der Azubigruppe im Rahmen einer Projektarbeit.

Um diese Projektarbeit zu organisieren, erhielten die Teilnehmenden einen Impuls zum Thema Projektmanagement. Dies wurde auch direkt praktisch eingeübt, indem mit Legosteinen eine Stadt konzipiert und gebaut wurde. Ein weiterer Impuls war der Vortrag zum Thema Vernetzung. Hier wurde den Azubis verdeutlicht, was Vernetzung ist, wie wichtig diese ist und welche einfachen Formen es im beruflichen Kontext gibt. Abgerundet wurde die Veranstaltung durch einen Impuls zum Thema Kommunikation, Präsentationsfähigkeit und beruflicher Auftritt. Dies konnten die Teilnehmenden direkt bei der Präsentation ihrer Gruppenergebnisse vor eigeladenen Führungskräften unter Beweis stellen.

Welche Ideen haben die Azubis entwickelt?

Aus den folgenden Top-Themen wurden Zukunftsideen entwickelt:

Zum Thema Konnektivität entstand die Idee eines allwissenden Hauses:

Hier steht die Wohnungswirtschaft vor der Herausforderung, dass sie das Thema Datenschutz ebenso wie den Schutz vor Cyber-Angriffen berücksichtigen muss. Sie muss sich um die Instandhaltung der Technik kümmern, sich Alternativen bei Störungen oder einem Ausfall der Internetanbindung überlegen oder auch welche gesundheitlichen Folgen die Konnektivität für die Bewohner haben kann. Demgegenüber stehen aus Sicht der Azubis die reduzierten Prozesskosten, eine Effizienzsteigerung durch die Verbindung zwischen Gebäuden und Mitarbeitern, höhere Mieteinnahmen durch Wohnungen mit höherem Komfort und Ausstattung, Zeitersparnis durch weniger Fahrwege und schnellerer Service sowie ein besseres Image im Vergleich zur Konkurrenz durch die Zukunftsorientierung des Wohnungsunternehmens. Die Ausgestaltung, welche Technik und wie mit welchen Daten umgegangen wird, müsste in einem zweiten Schritt noch konkretisiert werden.

Zum Thema smartes Quartier entstand die Idee eines Mehrgenerationenhauses:

Eine Vision zum Megatrend smartes Quartier ist aus Sicht der Teilnehmenden die Schaffung von Mehrgenerationenhäusern für das gemeinschaftliche Zusammenleben mit gegenseitiger Unterstützung, aber auch um die Energiezuführung aus erneuerbaren Energien zu verwirklichen, um eine langfristige Bindung von Mietern zu ermöglichen. Gerade beim Thema Quartier sehen sich die Mieter Herausforderungen unterschiedlicher Generationen gegenüber, es gibt Streit um Gemeinschaftsflächen und es soll eine angemessene Kostenstruktur gewährleistet werden. Demgegenüber stehen die Chancen, dass solche Quartiere einen guten Ruf haben können, sich dadurch die Fluktuation und der Leerstand reduzieren und Problemviertel vermieden werden. In solchen Mehrgenerationenhäusern für gemeinschaftliches Zusammenleben werden die Gemeinschaftsflächen von allen genutzt, es hat Vorteile für Familien und der Wohlfühlfaktor durch den Service im Quartier steigt. Dabei muss ein besonderer Fokus und Transparenz auf der Mieterauswahl liegen.

Zum Thema Wohnungsvermietung 4.0 entstand die Idee einer Mieterapp, die Mieter und Mietinteressenten miteinander verbindet:

Hinsichtlich der Wohnungsvermietung 4.0 müssen Wohnungsunternehmen aus Sicht der Auszubildenden mit dem digitalen Wandel, einer komplexitätsreduzierenden Umsetzung, der Finanzierung neuer technischer Möglichkeiten sowie der zunehmenden Belastung von Mitarbeitern aus den Bereichen IT und Technik umgehen. Eine Lösung bietet für sie daher die Idee einer Mieterapp nicht nur für Mieter, sondern auch Mietinteressenten. Damit kann sich ein Wohnungsunternehmen als innovativ präsentieren, eine schnelle Kontaktaufnahme und damit eine Zeit- und Personalersparnis sowie ein größeres Spektrum an Kunden werden erreicht. Die konkrete Ausgestaltung einer solchen App muss jedoch die Bedürfnisse des jeweiligen Wohnungsunternehmens berücksichtigen.

Zum Thema New Work entstand die Idee eines QR-Codes, der die Vermietung digitalisiert und damit die Arbeitsanforderungen revolutionieren könnte:

Durch die Entwicklung eines QR-Codes, der als digitale Pinnwand dient, um alle notwendigen Informationen über eine Immobilie abzurufen, steht ein Wohnungsunternehmen zunächst vor einigen Herausforderungen: das Anbringen des QR-Codes an zentralen Plätzen in Ballungsräumen, die Implementierung einer Liste mit Wohnungen, die Pflege und Implementierung des Exposés mit Foto und weiteren Informationen sowie die direkte und unverbindliche Bearbeitung von Besichtigungsanfragen. Demgegenüber stehen die Zeitersparnis der Mitarbeiter, die Möglichkeit diese Tätigkeit auch im Home-Office auszuüben, die zunehmende Flexibilität für den Kunden und den Mitarbeiter, die Emissionsersparnis durch das papierlose Büro und die Notwendigkeit neue daraus resultierende Aufgabenfelder zu bewältigen.

Abgerundet wurde das Programm durch eine Talkrunde mit Führungskräften, einen Cartoonisten, der die Arbeit Azubis zeichnerisch begleitete, und einen abendlichen Spaziergang durch den für die Öffentlichkeit bereits geschlossenen Opelzoo.

Was war das Feedback der Teilnehmerinnen und Teilnehmer?

Das Feedback der Teilnehmer war beeindruckend und äußerst positiv. Daher haben wir beschlossen, das Format für 2020 erneut zu planen.Save the date: Bitte merken Sie sich den 14. bis 16. April 2020 schon heute als Termin für das Azubi-Camp 2020 vor. Wir würden uns freuen, Ihre Azubis nächstes Frühjahr begrüßen zu dürfen.

Bilder-Protokoll