Serielles und modulares Bauen in Idstein
Die kwb Rheingau Taunus präsentiert Neubau

Im Rahmen einer größer angelegten Wohnbauoffensive in der Region, bei der rund 200 Wohnungen entstehen sollen, hat die Kommunale Wohnungsbau GmbH Rheingau Taunus (kwb) in Idstein neun Wohnungen in modularer Bauweise errichtet. Grundlage hierfür war die Rahmenvereinbarung für serielles und modulares Bauen, die der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW im vergangenen Jahr gemeinsam mit dem Bundesbauministerium, der Deutschen Bauindustrie und der Bundesarchitektenkammer ins Leben gerufen hat. Am Dienstag, 2. April, wurde die Fertigstellung des Bauprojekt feierlich begangen.

Ein großer Vorteil der Rahmenvereinbarung des GdW für die Unternehmen ist der Festpreis, der bei Bestellung zugesichert wird. So besteht Planungssicherheit, dass sich das Bauprojekt auch bei unvorhergesehener Verzögerung nicht weiter verteuert. Außerdem werden so neue Baukapazitäten generiert. Ein Vorteil der Modulbauweise ist zudem die extrem kurze Bauzeit. Das Mehrfamilienhaus in Idstein wurde in acht Wochen errichtet und ist nun nach knapp vier Monaten bezugsfertig.

Für das Bauprojekt in Idstein wurden Stahlbeton-Raum-Module in Massivbauweise, mit hohem Vorfertigungsgrad durch die Lechner Group per LKW auf der Baustelle angeliefert und dann per Kran aufeinandergestapelt und miteinander verbunden. Fenster, Bäder, haustechnische Installationen wie Elektro, Heizung und Trinkwasser waren bei Anlieferung der Module bereits fertiggestellt. Die Baukosten (Kostengruppen 300 + 400 brutto) liegen bei rund 2.350 Euro pro Quadratmeter. „Für uns war die Kostensicherheit bei gleichzeitig sehr hoher Qualität des Bauwerks ein entscheidender Vorteil für das Projekt“, erklärte Ditmar Joest, Geschäftsführer der kwb. „Ganz wichtig war jedoch auch die kurze Bauzeit und die damit einhergehende kürzere Belastung der Nachbarschaft. Dies hat erheblich zur Akzeptanz des Bauprojektes beigetragen.“

„Das große Interesse belegt, dass wir mit unserer Rahmenvereinbarung eine gute Lösung für die vielfältigen Herausforderungen im Wohnungsbau liefern. Das Projekt der kwb in Idstein zeigt beispielhaft, dass damit schnell und in hoher Qualität bezahlbarer Wohnraum geschaffen wird. Doch nicht nur das, es entstehen auch optisch sehr ansprechende Gebäude, die sich in keinster Weise von Mehrfamilienhäusern klassischer, ebenfalls massiver Bauweise unterscheiden. Wir haben unseren Beitrag geleistet, jetzt ist die Politik am Zug. Wir brauchen bundesweit einheitliche Typengenehmigungen, damit Projekte wie das der kwb in Zukunft mit einer einzigen Genehmigung an vielen verschiedenen Standorten gebaut werden können“, so Axel Gedaschko, Präsident des Spitzenverbandes der Wohnungswirtschaft GdW.

Der Wohnungsbedarf in Hessen ist seit Jahren hoch, gerade in den Ballungsgebieten und Universitätsstädten und vor allem im Rhein-Main-Gebiet. Laut einer Studie im Auftrag der hessischen Landesregierung werden bis zum Jahr 2040 knapp 500.000 zusätzliche Wohnungen benötigt, der überwiegende Teil davon in Südhessen. Die Zahl der neu gebauten Wohnungen steigt zwar seit einigen Jahren leicht an, ist jedoch noch weit davon entfernt, den Bedarf zu decken. Die Politik hat – wenn auch verspätet – die Zeichen der Zeit erkannt und Wohnen zu einem Schwerpunktthema gemacht. Auch am Koalitionsvertrag der neuen schwarz-grünen Landesregierung lässt sich dies ablesen.

„Das knappe Angebot trägt dazu bei, dass die Preise für Wohnen steigen. Verstärkte Neubautätigkeit ist der einzige Schlüssel, hier Abhilfe zu schaffen. Daneben müssen jedoch auch zwingend Lösungen gefunden werden, die das Bauen vereinfachen, beschleunigen und günstiger machen. Die serielle und modulare Bauweise ist ein innovativer Beitrag zur Schaffung von mehr bezahlbarem Wohnraum“, sagte Dr. Axel Tausendpfund, Vorstand des Verbands der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft, anlässlich der Fertigstellung des Bauprojekts „In der Eisenbach“ in Idstein.

Die ARD berichtete in ihrer Sendung plusminus über das Projekt in Idstein. Zum Beitrag