Neues Fördermitglied
NT ImmoConsult fördert die Wohnungswirtschaft im Südwesten
Seit dem 1. April ist der in Hannover ansässige Finanzdienstleister NT ImmoConsult Fördermitglied beim VdW südwest und unterstützt damit die Interessen und Belange der Wohnungswirtschaft. Im Interview mit dem VdW aktuell stellen Sven Brünau und Orhan Kurt die NT ImmoConsult vor.
Historisch betrachtet, woher kommt die NT ImmoConsult GmbH?
Sven Brünau: Die Firma NT ImmoConsult GmbH wurde 2005 als eigenständige Tochter der NT Nordwestdeutsche Treuhand GmbH, die seit über 75 Jahren wohnungswirtschaftliche Unternehmen in den Bereichen Versicherungen und Finanzierungen betreut, gegründet. Der Mehrheitsgesellschafter der NT Nordwestdeutsche Treuhand GmbH ist wiederum der Verband der Wohnungswirtschaft in Niedersachsen und Bremen e.V.
Woher kommt der Name NT ImmoConsult?
Sven Brünau: Mit dem Namen wird zum Ausdruck gebracht, was das Unternehmen auszeichnet und zwar die individuelle Finanzberatung von Wohnungsunternehmen als ungebundener Dienstleister.
Auf den Punkt gebracht, welche Dienstleistungen erbringen die Finanzexperten der NT ImmoConsult GmbH für die Wohnungswirtschaft?
Orhan Kurt: Unsere Dienstleistungen im Bereich der Wohnungswirtschaft umfassen schwerpunktmäßig folgende Tätigkeiten:
Vermittlung verschiedener Darlehensprodukte wie zum Beispiel Kapitalmarktmittel für Wohn- und Gewerbeimmobilien, KfW-Darlehen und sonstige Fördermittel, Modernisierungs- und Instandhaltungsdarlehen, kurzfristige Kredite und Unternehmensfinanzierungen
Durchführung von Umschuldungen und Forward-Darlehen
Ermittlung von Beleihungswerten und Mobilisierung von Finanzierungsreserven
Analyse von Darlehensportfolios und Zinsrisiken
Vermittlung von Festgeldern
Orhan Kurt, Bankkaufmann, NT ImmoConsult
Sven Brünau, Bankkaufmann, Bankfachwirt NT ImmoConsult
Welche Beziehungen bestehen zur Wohnungswirtschaft?
Sven Brünau: Als Tochterunternehmen eines Verbandes der Wohnungswirtschaft und durch die jahrzehntelange Betreuung von Wohnungsunternehmen konnten wir eine umfassende fachliche Expertise im Finanzierungsbereich aufbauen. Professionelles Finanzmanagement gehört zu den wichtigen Erfolgsfaktoren in der Wohnungswirtschaft und sollte deshalb mit Experten umgesetzt werden.
Warum unterstützen Sie die Wohnungswirtschaft?
Orhan Kurt: Unser Anliegen ist es, in zentraler Funktion zwischen den Wohnungsunternehmen und den verschiedenen Finanzinstituten dafür zu sorgen, den Aufwand der Unternehmen im Finanzmanagement deutlich zu reduzieren. Als ungebundener Dienstleister kann die NT ImmoConsult auf das gesamte Angebotsspektrum zugreifen und die Finanzportfolien der Wohnungsunternehmen nachhaltig optimieren. Die richtige Finanzierungsentscheidung ist maßgeblich für die Wirtschaftlichkeit, sowohl im Bestandsmanagement als auch bei Neubauprojekten.
Wie sind Sie mit dem VdW südwest verbunden?
Orhan Kurt: Wir sind bereits seit vielen Jahren Kooperationspartner der ASW südwest (ASW-Südwest Assekuranz- und Finanzierungsvermittlungsservice GmbH), die erfolgreich die Wohnungsunternehmen des VdW südwest im Versicherungsbereich betreut. Hierdurch konnten wir in den vergangenen Jahren bereits diverse Wohnungsunternehmen des Verbandes erfolgreich im Finanzierungsbereich beraten.
Welche Themen sind Ihrem Unternehmen besonders wichtig?
Sven Brünau: Wir konzentrieren uns auf Finanzierungsinstitute und Banken, mit denen wir für unsere Kunden überdurchschnittliche Konditionen aushandeln können und die eine zügige Bearbeitung und Auszahlung gewährleisten. Besonders wichtig ist uns, Klumpenrisiken im Bereich der Gläubigerstruktur und der Darlehensverträge sowie die damit verbundenen Zinsrisiken zu definieren und zu minimieren. In Abstimmung mit den Wohnungsunternehmen und den Gläubigern erreichen wir im Rahmen des Darlehens- und Beleihungsmanagements eine Optimierung des Darlehensportfolios und der Sicherheiten.
Wo sehen Sie Herausforderungen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft; auch mit Blick in die Zukunft?
Sven Brünau: Eine der wesentlichen Herausforderungen besteht darin, bestehende Sicherheitsstrukturen, wie zum Beispiel Querverhaftungen von Wohnungsportfolien, aufzulösen. Dieses Thema betrifft oftmals Strukturen, die sich bei der jahrzehntelangen Zusammenarbeit mit Hausbanken ergeben haben. Aber gerade in Zeiten, in denen viele Wohnungsunternehmen Neubaumaßnahmen umsetzen und hohe Investitionen tätigen, ist es wichtig, im richtigen Moment auf freie Sicherheiten zurückgreifen zu können. Diese Voraussetzung schaffen wir zusammen mit den Wohnungsunternehmen durch die Ermittlung von Beleihungswerten und die Mobilisierung von Finanzierungsreserven im Rahmen des Darlehens- und Beleihungsmanagements.
Welches Know-how möchten Sie in den Verband einbringen?
Orhan Kurt: Unsere Finanzexperten – ausschließlich Bankkaufleute mit langjähriger Erfahrung und Kenntnissen in der Kredit- und Wohnungswirtschaft – kennen den Kapitalmarkt und beobachten im Dienst der Kunden ständig die aktuellen Entwicklungen. Die NT ImmoConsult möchte die Wohnungsunternehmen des Verbandes als zuverlässiger Partner in allen Fragen rund um die richtige Finanzierungs- und Kapitalanlagestrategie tatkräftig unterstützen.
Was wünschen Sie sich als Fördermitglied vom Verband?
Orhan Kurt: Unser Ziel als Fördermitglied des Verbandes ist es, unser Netzwerk im Bereich der Mitgliedsunternehmen zu erweitern und die Zusammenarbeit mit den Wohnungsunternehmen zu intensivieren. Unser Wunsch ist es, dass die Mitgliedsunternehmen von unserem Fachwissen und hohem persönlichen Engagement unserer qualifizierten Mitarbeiter profitieren und wir somit die zurecht angestrebte „Win-win-Situation“ erreichen.
